房贷征信花了别慌！3个补救技巧+5步修复指南帮你顺利过关

　　最近总收到粉丝私信问"征信有逾期记录还能贷款吗"，说实话这事真得看具体情况。上周陪朋友跑银行才发现，原来很多人的房贷被拒，不是因为收入不够，而是栽在征信的"小瑕疵"上。今天就掏心窝子跟大家聊聊，当征信报告出现问题时，怎么打翻身仗才能让银行点头放贷。文章最后还会揭秘银行审批时最在意的三个细节，错过绝对后悔！

　　记得去年有个客户，半年申请了8次网贷查额度，结果房贷直接被标记高风险。其实征信出问题分两种情况：硬伤型：有连续3个月逾期（业内叫"连三累六"）疏忽型：短期频繁查询、小额贷款未结清

　　建议大家先去人民银行征信中心官网打份详细报告，重点看这三个地方：最近2年查询记录信用卡账户状态贷款账户还款明细

　　上个月有个粉丝房贷审批卡壳，就是因为去年忘记还信用卡的200块。这种情况处理起来其实简单：立即结清欠款并保留凭证联系银行开具非恶意逾期证明写份情况说明着重强调后续良好记录

　　现在很多网贷点一次就查次征信，我有客户半年被查了15次。这种情况要：

　　立即停止所有贷款申请优先结清小额贷款养征信至少6个月

　　去年帮客户处理过典型案例：征信有2次逾期但房贷照样批了，关键在这三点：逾期时间：2年前的记录影响较小账户状态：显示"结清"比"未结清"好整体负债率：最好控制在月收入50%以内

　　有个绝招很多人不知道：异议申请。如果是银行系统错误导致的逾期，可以申请修正。去年就成功帮客户撤销了3条错误记录。

　　征信修复最需要的就是时间，这里给大家个参考时间表：问题类型修复周期单次逾期6个月查询次数多3个月连三累六2年起

　　如果着急买房，可以考虑这些变通方法：

　　增加共同还款人提高首付比例选择对征信要求低的银行

　　最后提醒大家几个容易踩的坑：别随便点"测贷款额度"水电费现在也上征信了注销不用的信用卡

　　最近发现个新趋势：部分银行开始参考百行征信，这意味着未来大数据风控会更严格。建议大家每年自查两次征信，发现问题及时处理。

　　其实银行看征信就像丈母娘挑女婿，重点看有没有持续稳定的履约能力。与其等出了问题再补救，不如从今天开始养好信用记录。毕竟良好的征信，才是我们行走金融江湖的硬通货！