有贷款的房子能加名吗？这3种情况必须提前了解！

　　最近收到好多粉丝私信问："还在还贷的房子能加名字吗？会不会被银行查封？"今天咱们就来扒一扒这个事儿！其实啊，房贷没结清的房子加名确实有条件，不仅要看房产证归属，还得注意银行和房管局两头的规矩。最关键的是加名方式不同，交的税费能差好几万！下面就从实操角度，给大家掰碎了说清楚里面的门道...

　　说到给房子加名字啊，很多人第一反应就是去房管局改个房产证。但如果房子还有贷款没还清，这事儿就复杂了！因为从法律上说，抵押状态的房产要改名，必须经过抵押权人（也就是银行）书面同意。

　　银行主要看三点：新加名字的人信用记录和还款能力原有贷款合同的履约风险是否需要重新签订抵押合同

　　举个栗子