公积金能在外地贷款买房吗？终于有人说明白了！

　　最近很多粉丝在后台问我："老张啊，我在北京交的公积金，能不能回老家省会买房啊？"这个问题看似简单，实际藏着不少门道。今天咱们就掰开揉碎了说，从政策规定到实操细节，再到你可能遇到的"坑"，我都会用大白话给大家讲清楚。记得看到最后，有份全国公积金互认城市清单免费送！

　　记得2015年前，公积金就像个地方保护主义者，你在这座城市缴的钱，换个城市就不好使。但那年住建部发了红头文件，明确要求推进异地贷款业务。不过政策落地时…（停顿）各地进度差异大得像南北气温差。

　　2015-2017年：试点阶段，仅长三角、珠三角部分城市互通2018-2020年：省会城市基本实现省内互通2021年至今：全国已有42城加入"互认群聊"

　　假设你在深圳工作，想在武汉买房，需要走这五步：打异地缴存证明（注意要带最新6个月记录）武汉公积金中心做资质核验（这里有个坑：有些城市要提前备案）开发商签阶段性担保协议（90%的人卡在这步）提交全套材料（重点：收入证明要覆盖月供2倍）等待审批（快的1个月，慢的可能…你懂的）

　　上个月有个粉丝，就因为没注意这三点，白白损失了3万定金：认房又认贷：你在老家有房，就算首套资格作废额度计算方式：有些城市按缴存地标准，有些按购房地提前还款限制：部分城市要求还款满2年才能提前结清

　　如果你是这四类人，操作方式又不同：

　　体制内人员：可能需要单位开具证明自由职业者：部分地区要求连续缴存时间翻倍退役军人：有专属优惠政策港澳台居民：仅限大湾区等特定区域

　　今年有个重大利好：上海、杭州、南京等26城，现在可以像本地人一样申请贷款。不过要注意（敲黑板）：贷款额度取两地较低值必须开通公积金联名卡还款账户要指定本地银行

　　最后说句掏心窝的话：公积金政策就像六月的天，说变就变。建议动手前先打12329热线确认最新政策，或者关注我的公众号，每周都会更新各地政策变动。大家还有什么具体问题，评论区见！